Если Вы здесь – значит задумались о загородном доме и выбираете участок.
Построительство жилого дома возможно лишь на определенных участках, а именно на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (зона Ж-2 согласно правилам земельного зонирования) или для создания дачных построек и огородов (зона СХ-2 согласно правилам земельного зонирования). Участки, предоставляющие возможность для индивидуального жилищного строительства и дачных строений, представляют собой оптимальное решение для создания загородного дома.
Но не путайте участки «для ведения садоводства» (зона СХ-2 по ПЗЗ, можно строить жилой дом) с участками просто «для садоводства» (зона СХ-3 по ПЗЗ, нельзя построить жилой дом) – похожее звучание, чем иногда пытаются воспользоваться недобросовестные продавцы.
Участки «ИЖС и дачи» встречаются реже, они дороже, но право построить на них загородный жилой дом и прописаться в нем – того стОит.
Площадь земельных участков «ИЖС и дачи» – от 6 до 10 соток. С застройкой до 40% территории – более чем достаточно для жилого дома и бани. Еще останется место для беседки, грядок и качелей для детей.
Остальные преимущества земельных участков ИЖС и дачи
- транспортная доступность и удаленность от МКАД от 50 до 130 км
- электричество 15 кВт
- социальная газификация для объектов в границах населенных пунктов
- красивая природа родного края – леса, водоемы, просторы полей
- доступная цена – от 10 тыс.руб. за сотку
- инфраструктура населенных пунктов в шаговой доступности
- банковское кредитование для покупки и застройки
- беспроцентная рассрочка
- удобная и быстрая бесплатная регистрация
Покупка участка «ИЖС и дачи» для постройки загородного дома – это серьезный шаг и радостное событие. Не усложняйте и не омрачайте его, рассматривая предложения посредников и случайных продавцов.
Покупайте из первых рук с прозрачной предысторией и полностью официальными расчетами.
Позвоните или напишите нам – и мы приятно удивим Вас не только внимательным отношением, но самое главное – комфортными и доступными ценами, разными вариантами площади, скидками и рассрочками
Как правильно выбрать участок под дачу?
Выбор участка под дачу может повлиять на ваше удовольствие от пребывания в этом месте, поэтому стоит уделить этому вопросу внимание и тщательно подойти к выбору. Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать подходящий участок под дачу:
-
Расположение. Определите, в каком районе вы хотите иметь свою дачу, исходя из доступности для вас и вашей семьи. Рассмотрите также близость к магазинам, школам, медицинским учреждениям и другим объектам, которые вам могут понадобиться.
-
Размер. Размер участка должен соответствовать вашим потребностям. Рассмотрите, сколько места вам нужно для садоводства, отдыха и хранения вещей. Убедитесь, что участок достаточно большой, чтобы вы могли создать все необходимые постройки и насаждения.
-
Тип почвы. Рассмотрите тип почвы на участке. Исходя из этого вы сможете выбрать растения и овощи, которые будут расти лучше всего. Также учтите, что некоторые типы почвы могут требовать больше ухода и удобрений.
-
Наличие воды и электричества. Убедитесь, что на участке есть возможность подключения к водопроводной и электрической сетям. В противном случае, вам придется заботиться об источниках воды и использовать альтернативные источники энергии, что может быть дополнительной нагрузкой.
-
Рельеф. Участок должен быть плоским или иметь небольшой уклон, чтобы удобно располагать строения и посадки.
-
Окружающая среда. Рассмотрите окружающую среду, так как она может повлиять на ваше здоровье и комфорт. Изучите, находится ли участок рядом с магистралями, складами и производственными предприятиями, которые могут портить качество воздуха и воды.
-
Наличие леса и реки. Наличие рядом леса и реки может создать дополнительную атмосферу и позволить вам насладиться природой. Учтите, что у
…вас должно быть легкое доступ к реке и лесу, чтобы вы могли проводить время в окружении природы.
-
Соседи. Узнайте, кто является соседями на участке и как они обращаются с окружающей средой. Выбирайте место, где вам будет уютно и спокойно общаться с людьми вокруг.
-
Правовые нормы. Проверьте правовые нормы, которые регулируют пользование земельным участком и находятся ли участки в зоне экологической или сейсмической активности.
-
Стоимость. Последнее, но не менее важное, участок должен быть в пределах вашего бюджета. Оцените стоимость участка и учтите все дополнительные расходы на строительство и обустройство территории.
В целом, выбор участка под дачу зависит от ваших предпочтений и потребностей. Помните, что участок должен быть удобен для вас и вашей семьи, а также соответствовать вашим потребностям и бюджету.
Видео. Как купить землю у государства?! Пошаговая инструкция
