Какие бывают таунхаусы и чем они отличаются друг от друга
Таунхаусы представляют собой новый формат жилья. Они недавно появились на российском рынке, но уже успели завоевать широкую популярность. Этот вид жилья представляет собой уникальное сочетание квартиры и загородного дома. Если это актуально, можно изучить тему «таунхаус что это».
Таунхаус: что это
Компактные здания, которые построены в едином архитектурном стиле, включают в себя несколько блоков, но не более десяти. Они являются единой системой с общим отоплением и коммуникациями. Квартиры в малоэтажном здании коттеджного типа имеют:
- общую крышу и стены с расположенными по соседству;
- отдельный выход;
- свой дворик.
Каждая из квартир имеет бОльшую площадь, чем обычная в многоэтажной постройке, но меньшую, если сравнивать с коттеджем.
Особенности и достоинства таунхаусов
Жилье идеально для семей, не желающих проживать в городских квартирах, но не имеющих финансов для приобретения загородного особняка. Таунхаус соединил в себе лучшее, что есть в городских квартирах и достоинства проживания за городом:
- Минимум соседей. Если в городских многоэтажках десятки соседей, часть которых доставляет массу неудобств, то в таунхаусе они только с одной или двух сторон.
- Жилье расположено в экологически безопасной зоне, вдали от промышленных предприятий.
- Собственный двор. Дворик можно использовать места для отдыха и игр детей.
- Хорошая инфраструктура. Поселки оборудованы коммуникациями, в них построены торговые заведения, детские, медицинские, развлекательные учреждения.
Преимуществами являются:
- свободная планировка;
- наличие своего земельного участка;
- приближенность к природе;
- собственный гараж или парковочное место;
- одинаковая социальная среда, что обеспечивает наибольшую безопасность, чем в городских многоэтажках.
Жилье отлично подходят большим семьям, в которых есть представители старшего поколения, много детей – для каждого найдется свой уголок. Планировки в таунхаусах отличаются удобством.
Помещения разделяются на горизонтальные или вертикальные зоны. Внизу традиционно обустраиваются прихожая, зал, кухня. На 2-3 этажах находятся спальни, детские и гостевые комнаты, кабинеты для работы, гардеробные. Ванную и туалет можно сделать, как на одном, так и на всех этажах. Если в доме предусмотрены мансарды, то их можно использовать в качестве зимнего сада, комнаты для игр или отдыха, тренажерного зала или кинозала. Зеленую территорию за пределами дома можно превратить в зону отдыха, сад, огород, поставить на ней хозпостройку, сделать бассейн, оборудовать качелями, песочницей, горкой.
Виды таунхаусов
Существуют типы таунхаусов, которые несколько отличаются друг от друга. Они классифицируются в зависимости от расположения секций здания.
Лайнхаус
Линейной планировка – это отличительная особенность лайнхауса. Дом состоит из сквозных секций, имеющих два входа. Один ведет в собственный двор, другой – на общую территорию. Секции располагаются на одной линии, которая может быть, как прямой, так и ломаной. Всего блоков от 5 до 12. У жильцов, проживающих с краю всего один сосед, поэтому их жилье стоит дороже.
Твинхаус (дуплекс)
Данный вид таунхауса популярен среди больших семей: в одном блоке проживают родители с детьми, в другом – дедушки, бабушки. Также в дуплексе возможно проживание семей, которые дружат. Все живут в одном доме, но у каждой семьи есть личное пространство. Твинхаус считается лучшим типом таунхауса в плане обособленности. Характеристики дуплекса такие же, как у лайнхауса.
Квадрохаус
Постройка включает в себя четыре секции, каждая из которых располагается в углу. В центральной части дома находятся хозяйственные помещения. Для этого вида таунхаусов характерно обустройство мансард и подвальных помещений. Смежные модули выполнены зеркально.
Блок-квартиры могут быть расположены в виде ковровой застройки или быть отдельно стоящими строениями. Блоки отделены ограждениями в виде заборов. Квадрохаусы, как правило, объединяются в целые кварталы, в результате чего образуются плотные застройки.
Чем отличаются пентхаус и таунхаус
Названия обеих разновидностей жилья созвучны, поэтому часто люди их путают. Для тех, кто решил купить недвижимость, необходимо знать в чем отличие таунхауса и пентхауса.
Таункаус является жильем, которое включает в себя отдельные модули. Каждый из них – это межуровневая или двух-, трехэтажная квартира со своим выходом, местом для парковки транспортного средства, придомовым участком.
Пентхаус представляет собой элитную недвижимость. Он располагается на самом верхнем этаже многоэтажного дома. Пентхаус отличается тем, что имеет большую площадь – 300-1000 м2. Бывает, конечно, меньше, но крайне редко. В отличие от обычных квартир, пентхаус имеет отдельный вход с лифтом. ### Жилье располагается в черте города
Стоимость пентахауса высокая, в разы дороже, чем таунхауса. Схожесть этих видов жилья лишь в том, что у них есть отдельный вход.
Что такое квартира в таунхаусе?
Квартира в таунхаусе – это тип жилой недвижимости, представляющий собой комбинацию элементов квартиры и таунхауса. Давайте разберем, что такое таунхаус и как он связан с квартирой:
-
Таунхаус: Таунхаус – это тип дома, который обычно имеет два или более этажа и примыкает к другим домам в ряду. Он может иметь собственный вход и небольшой участок земли, но при этом он является частью общего строительного комплекса. Таунхаусы обычно предоставляют более просторное жилье по сравнению с квартирами, так как они могут иметь несколько этажей и иногда даже маленький дворик.
-
Квартира в таунхаусе: Когда говорят о квартире в таунхаусе, это означает, что внутри многоквартирного комплекса, включающего в себя таунхаусы, есть отдельные жилые единицы, которые могут быть организованы в виде квартир. Эти квартиры могут занимать один или несколько этажей внутри таунхауса, но они по-прежнему имеют общие характеристики жилых помещений, такие как отдельные комнаты, кухня, ванная комната и т.д.
Таким образом, квартира в таунхаусе представляет собой жилое пространство внутри таунхаусного комплекса, которое может быть организовано в виде квартиры с собственным входом и индивидуальными удобствами. Этот формат сочетает преимущества общего управления и инфраструктуры комплекса с некоторой степенью независимости, как это бывает в отдельных квартирах или таунхаусах.
Видео. Почему таунхаус лучше , чем квартира?����
