Варианты перепланировки кухни в хрущевке — обзор и советы

�� Какие варианты перепланировки кухни в хрущевке?

��

Одной из наиболее распространенных перепланировок, которая встречается часто, является перепланировка кухни в квартирах типа «хрущевка». Почему так происходит? Планировочные варианты, доступные в хрущевках, ограничены и не столь многообразны.

Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки») — дома советской эпохи, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами. В основном это панельные или кирпичные дома.

Перепланировка кухни в «хрущевке» — самая частая перепланировка из встречающихся. С чем это связано?

Вариантов планировочных решений, которые предлагают хрущевки не так много. Хрущевки предлагают нам 8-13 вариантов самых распространённых планировок и во всех небольшая кухня. Небольшая кухня в хрущевке обусловлена тем, что раньше у населения были другие потребности и требования к жилью — кухня не входила в топ 3 этих требований.

Сегодня же у населения изменились требования к кухням и их размерам. Именно поэтому перепланировка кухни в хрущевке, самое первое за что берутся собственники. На втором — объединение туалета и ванной.

Самые частые варианты перепланировки кухни в хрущевке:

• изменение входа на кухню
• расширение кухни за счет соседней комнаты
• объединение кухни и комнаты
• расширение кухни за счет туалета (проблемная перепланировка)

На что нужно обратить внимание при перепланировке кухни в хрущевках?

• Тип варочной поверхности. В большинстве случаев кухни в хрущевках газифицированы. И на этом этапе мы сталкиваемся с разной практикой в регионах. По закону кухня с газовой плитой должна быть изолирована от жилых комнат закрывающимися дверьми. В некоторых городах просят, чтобы была изолирована именно кухня — объединить с комнатой не получиться. В некоторых городах делают акцент на том, что именно только жилые комнаты должны быть изолированы — объединение кухни с соседней комнатой возможно, но после согласования эта комната изменит название на столовую или кабинет (возможно только в квартирах с количеством комнат больше одной)
• Вентиляционный короб. Ни в коем случае нельзя затрагивать вентиляционные короба. Это грубейшее нарушение. Вентиляция кухни должна быть подключена толко к коробу, который предназначается для кухонь
• Тип перегородок. Перед перепланировкой кухни в хрущевке всегда проверяйте, чтобы перегородки были не несущие. В большинстве хрущевок внутриквартирные перегородки не несущие, но не пренебрегайте этим пунктом
• «Фантомные коридоры». Очень часто на кухнях в хрущевках собственники попадаются на «коридоры», которые на самом деле такими не являются. Как это происходит? В некоторых планировках хрущевок, коридор который идет на кухню разделен дверью. Эта дверь находится не в самом конце коридора, а посередине. Ошибочно собственник считает пространство, которой идет за дверью тоже коридором, однако это является уже частью кухни

Как согласовать перепланировку кухни в хрущевке:

1. Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
3. Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
5. Получить положительное Распоряжение
6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
8. Вызвать приемочную комиссию
9. Подписать и получить акты приемки
10. Заказать технический план
11. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
12. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

Согласование различных вариантов перепланировки кухни в хрущевке — частый и достаточно типовой вид перепланировки. Есть некоторые нюансы, на которые нужно обязательно обратить внимание. При возможности проконсультируйтесь с экспертом или обратитесь за согласованием перепланировки к специалистам.

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

• Эксперт — Антон Пелех

• FAQ: вопросы по перепланировке
• БЛОГ: согласование перепланировки
• КЕЙСЫ: наши согласования

ПОХОЖИЕ ТЕМЫ О СОГЛАСОВАНИИ:

• Перепланировка квартир
• Перепланировка кухни
• Перепланировка помещений
• Перепланировка в хрущевках
• Ванная и туалет (санузел)
• Балконы и лоджии
• Жалобы на перепланировку
• В новостройках
• Банки и ипотека
• Монтаж/демонтаж стен

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

«Сделала перепланировку, нужно было согласовать, компанию эту просто нашла в поиске. Со мной работал Антон. С самого начала мне очень подробно объяснили все шаги которые предстоит выполнить, назвали сроки, цену а также предупредили какие ремонтные работы не стоит выполнять. «

ДарьяОтзыв в 2ГИС

«Компания сильно отличается подходом к работе! С самого первого знакомства и до выполнения условий договора. Каждый шаг и действие отработаны и контролируются. Очень понравилась работать с этой компанией!»

Валентин ЛевшуковОтзывы Google

«Соседи пожаловались на ремонт в инспекцию, после чего нам сказали согласовать перепланировку. Обратилась в Перепланировки НЕТ. Всю обещанную работу выполнили в срок и за указанную стоимость. Нареканий к согласованию нет. Оформляли ванну и проем в стене.»

​svkruglov55Отзыв в 2ГИС

«Продавал квартиру и покупателю не согласовали ипотеку из за несогласованной перепланировки. Обратился в эту компанию по совету ТСЖ. Я практически не касался перепланировки, пару раз замерщики приезжали. Пришлось только оплатить технический паспорт дополнительно, у меня его не было. Советую этих ребят»

Алексей ЧерногородовРуководитель

«Нашла компанию в интернете. Знакомство началось через чат в вотсап. Подробно проконсультировали. С мужем решили здесь согласовать перепланировку. Удобно, что никуда не нужно ходить, не стоять в очередях, все сделали за нас. Большое спасибо за работу!»

Мария СоловьеваОтзывы Google

«Хорошее соотношение цена-Качество. Оформляла перепланировку «под ключ». документы все были готовы в оговорённый срок, результатом довольна.»

Юлия ДзюбанОтзыв в 2ГИС

«Внимательно выслушали все хотелки, на следующий день сделали все замеры. 1. Все подкреплено договором, прописаны все сроки и обещания 2. Юрист всегда отвечает, или перезванивает через час-два. Работала с разными юристами, и у многих в норме не брать трубку и не отвечать. Тут же на удивление всегда на связи»

Сюзанна ВладенковаОтзыв в 2ГИС

«Оперативно и четко сделали проект перепланировки квартиры для дальнейшего согласования. Быстро и профессионально! Спасибо!»

Вадим П.Яндекс отзывы

«Перепланировки НЕТ очень быстро оформили мою перепланировку. Я только получал сообщение о подаче и получении документов. Большое спасибо!»

Сергей ПанфиловОтзывы Google

«Специалисты действительно разбираются в ремонтных работах и архитектурных решениях. Не побоялись доверить свою квартиру этой компании, как оказалось не зря. Опытные специалисты. Гарантия согласования, единая тарификация есть и на сайте и в договоре. «

luchik198755Отзывы Flamp.ru

• 8 (923) 824‑89‑87
• mail@pereplan.net
• Москва, Холодильный переулок 3 к.1,
  стр. 2, оф 2310
• Екатеринбург, Первомайская 15, оф. 407
• Омск, Конева 22/2, оф. 249
  Учебная 199б, оф. 311
• Новосибирск, Красноярская, 35, оф. 534
• Калининград, Красная, 16

Согласование перепланировки за 3.5 месяца по нормам 2023 года без волокиты с документами

• На рынке с 2011 года
• «Под ключ» через 4 мес.
• Бесплатный выезд
• Безупречная репутация

* Все цены, предложения и сроки на сайте не являются публичной офертой. Для уточнения информации обратитесь по указанным контактным данным

Как сделать перепланировку в двухкомнатной хрущевке?

Перепланировка в двухкомнатной хрущевке может быть выполнена с целью увеличения жилой площади или улучшения функциональности помещения. Однако перед проведением перепланировки необходимо получить соответствующие разрешительные документы у государственных органов, чтобы соблюсти все правила и нормы безопасности.

Вот несколько идей для перепланировки двухкомнатной хрущевки:

1. Совместить кухню и гостиную: это один из самых популярных вариантов перепланировки. При объединении кухни и гостиной вы создаете большое пространство для общения и отдыха.

2. Создать спальню-студию: другой вариант перепланировки — объединить спальню и гостиную, создав таким образом большую спальню-студию. Это может быть хорошим вариантом для одиноких людей или пар, которые не нуждаются в отдельной спальне.

3. Увеличить ванную комнату: в хрущевках ванная комната обычно имеет небольшой размер. Увеличение ванной комнаты может значительно улучшить комфорт и удобство жильцов.

4. Создать дополнительное помещение: если вы не хотите сливать кухню и гостиную в одно пространство, вы можете создать дополнительное помещение, например, кабинет или гостевую комнату.

5. Изменить расположение стен: вы можете изменить расположение стен, чтобы изменить конфигурацию комнат и увеличить жилую площадь. Это может потребовать дополнительных трудозатрат и материалов, но может значительно улучшить функциональность и комфорт в жилом помещении.

Перед выполнением любых изменений в планировке помещения необходимо обратиться к специалистам, чтобы получить все необходимые разрешения и соблюсти все правила и нормы безопасности.