Приветствую вас, уважаемые подписчики и те, кто ещё не подписался! Сегодня я ответю на вопрос, который многие из вас задавали неоднократно: как правильно осуществить гидроизоляцию фундамента и создать отмостку вокруг дома? Мы рассмотрим несколько вариантов выполнения этой задачи для разных типов фундаментов, а также обсудим вопросы утепления цоколя, проведения дренажных работ вокруг периметра.
На эту тему есть несколько СП (Сводов правил), с которыми я бы советовал ознакомиться, чтобы понимать теорию процессов. Основополагающим я бы назвал СП 250.1325800.2016 Здания и сооружения. Защита от подземных вод, который определяет азы гидроизоляции, в т.ч. мудрые требования к системам защиты:
4.2.1 Проектирование систем защиты подземных сооружений от подземных вод должно осуществляться с учетом функционального назначения сооружений и их конструктивных особенностей. При этом следует стремиться к выбору такой системы, которая потребует минимальных суммарных затрат в строительный и эксплуатационный периоды при соблюдении требований 4.2.2.
4.2.2 При выборе системы защиты сооружения от подземных вод должны быть обеспечены:
— защита внутреннего объема подземного сооружения от проникновения подземных вод;
— защита конструкций подземного сооружения от агрессивного воздействия подземных и поверхностных вод и грунтов;
— эффективность работы защитных мероприятий в течение всего срока эксплуатации сооружения;
— заданный термовлажностный режим в помещениях подземного сооружения;
— минимальное негативное воздействие (исключение превышения допустимых значений дополнительных осадок, изменений УПВ и пр.) на здания и сооружения, расположенные вблизи нового строительства;
— ремонтопригодность запроектированной защиты;
— пожарная безопасность защищаемого сооружения;
— соответствие требованиям санитарных и экологических норм, отсутствие отрицательного влияния на существующую растительность, исключение заболачивания территории и загрязнения подземных вод.
Вторым по важности считаю СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений, в котором написано всё про фундаменты, какими бы они не были и где бы они не строились. Приведены даже примеры требований к фундаментам для высоковольтных опор. В том числе, там есть интересующий нас пункт 5.4 Подземные воды:
5.4.1 При проектировании оснований, фундаментов и подземных сооружений в условиях нового строительства или реконструкции необходимо учитывать гидрогеологические условия площадки и возможность их изменения в процессе строительства и эксплуатации сооружения, а именно:
— естественные сезонные и многолетние колебания уровней подземных вод;
— техногенные изменения уровней подземных вод и возможность образования «верховодки»;
— высоту зоны капиллярного подъема над уровнем подземных вод в пылеватых песках и глинистых грунтах;
— степень агрессивности подземных вод по отношению к материалам подземных конструкций и коррозионную агрессивность грунтов по результатам инженерно-геологических изысканий с учетом технологических особенностей производства.
К сожалению, многие домостроители халатно относятся к изучению теории, надеясь на то, что нанятые ими гастарбайтеры достаточно осведомлены в типах и технологиях строительства фундаментов. А после его выпучивания вызывают меня для того, чтобы принять мои соболезнования и прослушать платную лекцию о важности соблюдения строительных технологий.
Наиболее распространённые проблемы недостатка дренирования, утепления и гидроизоляции фундаментов, с которыми мне приходится сталкиваться поработе это:
Нарушение геометрии фундамента с перекосом опор и/или его разломом
Происходит вследствие такого явления, как морозное пучение грунта. Суть его заключается в физических свойствах воды, которая вопреки законам физики не сжимается, а расширяется при замерзании. Лед занимает на 9% больше места, чем вода и если он оказался под вашим фундаментом, то он будет работать как домкрат — будет расширяться с давлением от 2 до 6 тысяч атмосфер в зависимости от температуры. При такой силе лёд рвёт любую МЗЛФ как Тузик грелку, а если гастарбайтеры не пожалели арматуры и бетона, разломать ленту, конечно, не получится. Но поднять её — легко! Как, в принципе, и бетонную плиту.
Разлом и/или разрушение отмостки
Понятно, что это частный случай из предыдущего примера, но зачастую при достаточном заглублении фундамента проблемы отмостки могут не влиять на его целостность. Динамика изменений может измеряться в годах.
Инфильтрация воды в конструктивные элементы фундамента
Ну, тут понятно — бежит-бежит водичка из тучки на косички… В смысле — напитывает то, что может всасывать воду из-за того, что у неё есть доступ. Часто это происходит из-за отсутствия гидроизоляции цоколя без дренирования фундамента. Вода может инфильтроваться (просочиться) не только сама по себе во время дождя или паводка, но и из сугроба, который тает возле излучающего тепло цоколя. А потом она может замёрзнуть внутри цокольной кладки и удивлённый домовладелец внезапно обнаруживает треснувший цоколь при абсолютно целой фундаментной ленте. На фото вода инфильтруется в обвязку дома. Предел нормы влажности древесины в конструкциях — 22%.
Затопление подвалов и технических этажей и развитие в них гнилостных процессов
Один из моих бывших соседей решил построить себе дом с подвалом, но не учёл, что мы находимся в пойме двух рек и уровень грунтовых вод весной может достигать полуметра от поверхности земли. А значит, гидроизоляционные мероприятия должны стоить примерно как ещё один дома. В итоге он получил чудный бассейн, в котором новые формы жизни пытались раскрутить очередной виток эволюции. Когда сосед увидел, что в подвале можно снимать смесь «Водного мира» и «Парка Юрского периода», он вздрогнул и засыпал всё грунтом, а после продал дом и исчез в неизвестном направлении. Естественно, при продаже он благополучно умолчал об инопланетной цивилизации под перекрытием, чтобы «Люди в чёрном» не стёрли его память. Новый владелец весьма обрадовался сюрпризу, когда узнал о нём. Говорил, что хотел бы снова повидаться с продавцом, поделиться радостью и что-то ещё… А, вспомнил… Кажется, оторвать ему что-то…
Надеюсь, я доступно донёс до вас суть — без гидроизоляции и дренирования делать фундаменты нехорошо. В некоторых случаях это допустимо, например, если вы живёт на Урале, где землю обычно копают ломом и заказывают не привоз щебня на участок, а его вывоз. То есть, если у вас непучинистые каменистые грунты, можно строиться просто выложив цоколь из бута или бросив на землю несколько морёных дубовых брёвен, как поступали наши предки. В остальных случаях желательно думать о водоотводе и гидроизоляции.
Понятно, что вникнуть во все нормы сложно, особенно если ваша профессия никак не связана со строительством. Об этом подумали хитрые маркетологи компаний, занимающихся производством строительных материалов и разработали альбомы технических решений, благодаря которым даже начинающий домостроитель сможет не только представить правильное устройство фундамента, но и познакомиться с используемыми материалами. Использовать эти материалы или искать альтернативные аналоги — дело ваше, а вот получить бесплатную и качественную информацию дело святое.
Далее будут проекты фундаментов из альбома технических решений компании Технониколь и мне абсолютно пофиг на рекламных параноиков, которые будут ныть в каментах. Я использую информацию, которая была подготовлена специалистами этой компании с уважением и благодарностью к их труду и праву интеллектуальной собственности. Кроме того, я сертифицирован этой компанией (и не только ей) как специалист по некоторым технологиям, поэтому хорошо знаю практику и регламенты применения их продукции.
Итак, для примера возьмём МЗЛФ с полами по грунту, как наилучшее из бюджетных решений при строительстве загородного дома на суглинках.
Данная система рекомендуется для сборных или монолитных ленточных фундаментов мелкого заложения без технического этажа c высоким уровнем подземных вод в коттеджном-малоэтажном строительстве.
Как мы видим, в конструкции присутствуют:
5 — утепление цоколя и отмостки
6 — гидроизоляционная мембрана отмостки, заходящая на утепление цоколя
2,3 — гидрофобные праймеры и мастики
10 — дренажная труба
Ладно. С гидроизоляцией более-менее понятно, мы отсекаем воду с кровли и стен, уводя её в дренаж, а также препятствуем инфильтрации воды из снега, но для чего нужно утепление отмостки и цоколя? — спросите вы. И у меня-таки есть, что вам ответить. А проще показать.
Утепление призвано сохранить зону плюсовой температуры под фундаментом и таким образом предотвратить морозное пучение. Бонусом становится теплоаккумуляция в грунте под домом.
Давайте посмотрим, что нам рекомендуют для свайного фундамента. Он является одним из наиболее распространенных в загородном строительстве и часто применяется для каркасников и срубов без подвалов и цокольных помещений.
Как видим, дренирование нам нафиг не нужно. А почему? Мы не боимся воды. Выпучивать нечего — лопасти свай заякорены ниже уровня промерзания и пучение не может вытянуть их из земли. Иногда даже можно рассмотреть отметки выпучивания грунта на сваях — когда он замерзает, скользит по свае вверх и оставляет кольцевую метку после оттаивания и оседания.
Зачем же влепили утепление? Да просто для повышения теплоэффективности дома — сохраняем плюс под перекрытием, накапливаем в грунте тепло, излучаемое полом. Можно обойтись без него? Легко. Будет ли без него лучше? Нет.
UPD. По вашим просьбам добавляю разрез дренажной канавы, думал её все представляют.
В самом простом варианте оно делается по краю отмостки, ниже плодородного слоя земли (заглубление 40-60 см). Дренажная труба может быть заменена крупной фракцией щебня, завёрнутой в геотекстиль (работать будет хуже) или обёрнутой в геотекстиль канализационной трубой с просверленными отверстиями/напиленными болгаркой продольными щелями (работать будет лучше). Уклоны канавы должны уводить все стоки периметра в самую низкую точку, где желательно сделать дренажный, либо фильтрационный колодец (в зависимости от типа грунта).
Наверно, на этом я буду закругляться. Хочу сказать спасибо хейтерам, которые поддержали предыдущий пост про осмотр очередного щеледома своими просмотрами и активными комментариями — выяснилось, что я инфоцыган и наживающийся на чужом горе человек. А всё потому, что не даю несчастным домовладельцам продавать, а своим заказчикам покупать дома с проблемами и конструктивными дефектами. Но я продолжу это делать, потому что не хочу, чтобы мои заказчики стали несчастными домовладельцами взамен предыдущих. Моя цель — делать заказчиков счастливыми домовладельцами, благославляющими мое участие в их сделке. А несчастные пусть осчастливливаются сами и осчастливливают других продажей своих ограниченно-работоспособных домов с честным рассказом о дефектах и по соответствующей цене.
Моим дорогим подписчикам, которых внезапно прибавилось, я сообщаю, что веду реестр ваших заявок на публикации и стараюсь по мере сил освещать те вопросы, которые вам интересны. Следующая публикация (помимо отчётов о технадзорах, которые идут вне очереди, пока свежи воспоминания в голове) будет про организацию вентвывода через каркасную стену.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично — мои контакты в профиле. Платно — аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами и решение прочих проблем загородных домов.
Иногда я отвечаю с большой задержкой, т.к. вас много, а я один и в момент получения вашего сообщения могу ползти на спине под перекрытием или висеть на чердачном окне, пытаясь ногами нашарить лестницу. Но я обязательно отвечу на обращение каждого.
Зачем утепленная отмостка?
Отмостка — это горизонтальная часть фундамента здания, расположенная над уровнем земли. Утепленная отмостка может использоваться для снижения теплопотерь через фундамент здания, а также для предотвращения возможных проблем, связанных с накоплением влаги и образованием льда вокруг фундамента.
Утепленная отмостка может быть выполнена с помощью утеплителей различного вида, таких как минеральная вата, пенопласт или экструдированный пенополистирол. Утеплитель устанавливается на внешнюю поверхность фундаментной отмостки, а затем покрывается защитной пленкой или слоем грунта.
Защитная утепленная отмостка может помочь уменьшить теплопотери через фундамент здания, что в свою очередь может снизить расходы на отопление и улучшить комфорт внутри здания. Кроме того, утепленная отмостка может помочь предотвратить образование льда вокруг фундамента, что может привести к повреждению стен здания и другим проблемам.
Таким образом, утепленная отмостка является важной частью защиты фундамента здания и может помочь снизить затраты на отопление, улучшить комфорт внутри здания и предотвратить возможные проблемы, связанные с накоплением влаги и образованием льда.
Видео. Что не так с этой утепленной отмосткой? Решил вскрыть и посмотреть!
