Второй этаж в доме: подробная пошаговая инструкция по надстройке и построении дополнительного этажа

1. • Расширение жилой площади, за счет надстройки
   • Лестничная конструкция
   • Усиленный потолок
   • План работ
2. Как сделать второй этаж под крышей. Технология возведения нового этажа
3. Дизайн второго этажа в частном доме. Планировка второго этажа
   • Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек
4. Сколько стоит построить второй этаж дома. Виды строительства второго этажа частного дома
   • Второй этаж мансардного вида
5. Мансардный этаж на старом доме. Что нужно знать, перед тем как сделать мансарду своими руками
6. Видео надстройка второго этажа над старым домом

Антикварные дома обладают своей ценностью, их можно обновить и улучшить, чтобы вновь стать источником гордости для владельцев. Рассмотрим возможность расширения путем добавления второго этажа, если исходное здание имеет всего один этаж.

Прежде всего, следует учитывать, что каждое расширение жилой площади требует специального разрешения, поэтому, прежде всего, необходимо проверить, не противоречат ли предстоящие работы решению местных советов по благоустройству населенного пункта, или решению по условиям определенного здания. Подобные инстанции могут, например, ограничить высоту дома или запретить увеличение контура здания за счет соседства.

Расширение жилой площади, за счет надстройки

Когда речь идет о расширение жилой площади дома, за счет надстройки, имеется виду постройка мансарды или конструкция плоской крыши, как правило, является лучшим решением, когда участок небольшой. Все зависит от финансовых возможностей проекта и специфики самого здания. Если стены массивные и находятся в хорошем состоянии, надстройка мансарды будет подходящим вариантом.

Следует учитывать, что в ее стоимость может входить ремонт крыши, который в любом случае будет необходим. Когда крыша нуждается в ремонте и сам дом не большой, может быть выгоднее будет построить новую крышу, чем ремонтировать старую. Если стропильная конструкция крыши достаточно тверда, вы можете полностью ее поднять и опираться на новые, более высокие колонны или стены нового чердака. Надстройка обычно дешевле, потому что мы избегаем дорогих земляных работ. Также мы не строим фундаменты, не нарушаем изоляцию в земле, не разрушаем ландшафт.

Лестничная конструкция

Решение постройки дополнительного этажа требует строительства лестницы. Вставка лестничной конструкции внутри старого дома связана с серьезными функциональными изменениями перед строительством. Правильно продумайте и определите место для лестничной конструкции. Без опыта специалиста и дизайнера не обойтись. Вам нужно будет выбить отверстие в потолке над цокольным этажом и укрепить его края дополнительными стальными или железобетонными балками, поддерживающими весь потолок.

Усиленный потолок

Надстройка возможна даже при слабом потолке, но он должен быть усилен. И в дальнейшем загружать дополнительный этаж следует только с расчетом надежности постройки. Стоит рассмотреть такие варианты как снос старого потолка, — это полное опустошение интерьера квартиры, которое подарит вам новые возможности для создания интерьера.

План работ

Как правило, работы, связанные с постройкой дополнительного этажа, являются более обременительными для жителей дома, чем расширение жилой территории. Поэтому при выборе этого решения стоит иметь хороший график и тщательно продуманные рамки, а так же план работы. Если, например, транспортировка строительного материала на дополнительный этаж может осуществляться снаружи, то бурение потолка и соединение этажей можно осуществить даже после отделки верхних помещений, что уменьшит серьезное неудобство до нескольких дней и выручит в случае неподходящих погодных условий.

Как сделать второй этаж под крышей. Технология возведения нового этажа

В настоящий момент используются разные виды технологий, наращивания этажности, например:

• постройка из кирпича;
• постройка по каркасной системе;
• постройка с использование железных бетонных блоков;
• постройка с применением древесных материалов (брус, бревно).

Как построить второй этаж под крышей своими руками? Фото подобного решения из пиломатериалов, может дать вам некоторую предварительную информацию, рисунок 1.

Рисунок 1.Мансарда своими руками из пиломатериалов.

Однако, прежде всего, давайте разберемся с фундаментом, если фундамент дома слабый и неспособен выдержать большую нагрузку тогда второй этаж строиться из легких материалов (например как на фото) или с использованием свай. Технология свай предполагает, что вся нагрузка от второго этажа будет давить на сваи, которые будут размещаться по всему периметру частного дома.

Если такая технология возведения второго этажа не годиться, можно сделать укрепления фундамента и стен чтобы в дальнейшем этот фундамент и стены смогли выдержать высокую нагрузку.

Еще один способ — это технология внутреннего каркаса. Представляет собой увязку стоек перемычек и ригелей, способных выполнить функцию несущей конструкции. После применения каркасной технологии, вообще остаётся мало нерешённых вопросов, останется только начать возводить новый этаж. Этот метод строительства, по сравнению с железобетонными блоками, предполагает гораздо более лёгкое и дешёвое строение.

При любых способах надстройки второго этажа, не забываем выполнять тщательное утепление помещения. Пример подобного утепления на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема утепления мансарды.

Обустройство мансарды стало распространенным решением, направленным, с одной стороны, на снижение теплопотерь, а с другой – на увеличение жилой площади.

Особенности планирования второго этажа заключаются в том, что конфигурация крыши не позволяет комфортно разместить под ней помещения общего и хозяйственного назначения. Поэтому их рекомендуется оставить на первом этаже.

На мансардный этаж целесообразно поднять детскую комнату, спальню, туалет или ванную комнату.

Пространство, образующееся в местах стыков крыши и стен можно устроить полки, светильники или поставить кресло с абажуром, словом, тоже не обделить вниманием.

Оборудовать второй этаж под крышей своими руками, фото вариантов которых при желании можно в достаточном количестве найти и в профильных журналах, и на сайтах компаний, занимающихся оформлением интерьеров.

В итоге получится теплый, светлый и уютный жилой этаж, пригодный для проживания.

В статье будет дана сравнительная характеристика трех наиболее распространенных видов крыш, показаны плюсы и минусы, условия их использования и важные моменты строительства.

Дизайн второго этажа в частном доме. Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажа Источник rosstroycom.ru

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балконом Источник dom4m.kz

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м² Источник 1okunevo.ru Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м² Источник 1okunevo.ru Современный двухэтажный дом Источник techwood-house.com Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м² Источник bepeza.ru Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м² Источник sip-panelis.ru Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м² Источник yandex.ru Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными Источник belprim.ru Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м² Источник podryady.ru Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м² Источник assz.ru Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Источник villa.ck.ua Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Источник pinterest.ru

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты современных домов .

Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/novosti/podnyat-vtoroy-etazh-derevyannogo-doma-tehnologii-vozvedeniya-vtorogo-etazha

Сколько стоит построить второй этаж дома. Виды строительства второго этажа частного дома

Есть несколько видов строительства второго этажа с укреплением фундаментом дома:

• деревянные срубы;
• железобетонные конструкции;
• кирпичная или каменная кладка.

Для данных видов построек второго этажа требуется укрепление фундамента. Что бы уменьшить нагрузку на него можно возвести дополнительные опорные конструкции – сваи. Существует способ построить второй этаж без укрепления фундамента дома и без возведения свай. Второй этаж частного дома может быть каркасным. Если его утеплить, и правильно установить, он не будет отличаться от вышеуказанных видов построек. Каркас – это готовая конструкция, которую нужно правильно собрать, он достаточно легок, дешевле, чем срубы, кирпич и железобетонные конструкции. Каркас надстройки лучше всего выполнять из дерева или оцинкованных профилей. При наличии чердачных перекрытий, их лучше усилить, добавив несколько балок. Установка каркаса может производиться в любое время года и при любых погодных условиях.

Второй этаж частного дома может быть мансардой.– это жилое помещение между крышей и потолком нижнего этажа. В отличие от чердака, мансарда требует дополнительного утепления, особенно если в ней планируется разместить спальные комнаты. Главное при проектировании мансарды учитывать высоту стен и потолка, чтобы данное помещение было комфортно для вашего проживания. Для постройки мансарды можно использовать дерево, но нужно помнить, что дерево служит меньше чем другие строительные материалы, так как подвергается погодным условиям. На мансарде можно расположить спальную комнату или гостиную с настольными играми, бильярдом или просто устроитьс различными видами растений. Также можно расположить террасу на крыше дома, при условии, что крыша плоская. Чтобы не ошибиться в своем выборе необходимо обратится к специалистам, только оценив фундамент вашего дома, можно судить о возможности постройки второго этажа и из какого материала его можно возвести. Второй этаж частного дома не сможет обойтись без наличия лестницы, такие работы как установка или разработка различных видов лестниц оказывает наша строительная компания.

Существуют общие правила. Устройство мансарды предпочтительно планировать на стадии проектирования дома. Это даст возможность правильно сделать расчет ее несущих конструкций и правильно организовать стройку. Если дом с мансардой строиться по готовому чертежу, он предусматривает использование дополнительных укреплений.

Но и на готовом доме может быть сооружена надстройка  мансардного типа. В каком случае можно  достроить мансардный этаж?

Если предполагается строительство данного помещения в готовом доме, необходимо учитывать несколько важный факторов. Строительство мансарды требует не только соблюдения определенной технологии выполнения работ, но и оценки состояния дома перед постройкой.  Необходимо провести расчет, который покажет, выдержит ли дом пристройку этажа. Производится проверка фундамента и стен здания.

Если это старый дом, то стены конструкции ветхие, они не выдержат веса мансардного этажа. Старый фундамент при строительстве чердачной конструкции может дать трещины и «поплыть».

Строительство мансардного этажа своими руками также не рекомендуется на зданиях, сооруженных из кирпича и из пеноблоков. Причина в том, что это очень хрупкие материалы, из которых не могут быть выложены несущие стены.

Важно: На этапе проектирования следует предусмотреть отдаленность всех коммуникаций от мансардного этажа. Также на данной стадии определяются с конструкцией крыши , ее элементами, внешним видом, чтобы она гармонично сочеталась с домом.

В проект строительства должны входить утепление и отделка мансардного этажа . Пристройка должна быть качественно изолирована, чтобы в ней сохранялось тепло, а сама конструкция могла дышать.

Почему теплый воздух не поднимается на второй этаж?

Теплый воздух, как известно, обычно поднимается вверх, поскольку он легче, чем холодный воздух. Поэтому, казалось бы, теплый воздух должен подниматься на второй этаж в доме или квартире, особенно если там нет препятствий на его пути.

Однако, на самом деле, теплый воздух может не подниматься на второй этаж по нескольким причинам.

Во-первых, если на первом этаже в доме или квартире есть открытые окна или двери, то теплый воздух будет уходить наружу через них, вместо того, чтобы подниматься на второй этаж. Таким образом, дом или квартира не будут нагреваться равномерно, и второй этаж может оставаться прохладным.

Во-вторых, если вентиляция на первом этаже не работает должным образом, то теплый воздух может оставаться внизу, а холодный воздух из вентиляционной системы на втором этаже будет опускаться вниз, создавая неудобство для жильцов.

В-третьих, если на втором этаже установлен кондиционер или обогреватель, который работает не эффективно или не включен, то теплый воздух может не достичь второго этажа, а останется на первом этаже.

Наконец, стоит отметить, что дома и квартиры могут иметь различные конструкционные особенности, которые могут повлиять на циркуляцию воздуха. Например, если на первом этаже расположен большой открытый зал или кухня, то теплый воздух может легко подниматься на второй этаж через лестницу или проемы в перекрытиях. Но если на первом этаже есть множество маленьких комнат и перегородок, то теплый воздух может не иметь возможности свободно двигаться вверх, и останется на первом этаже.

Таким образом, теплый воздух может не подниматься на второй этаж по разным причинам, и в каждом конкретном случае необходимо учитывать все факторы, влияющие на циркуляцию воздуха, для того чтобы обеспечить комфортные условия проживания в доме или к

… для того чтобы обеспечить комфортные условия проживания в доме или квартире. Если у вас есть проблемы с циркуляцией воздуха на втором этаже, то можно попробовать установить дополнительные вентиляционные отверстия или кондиционеры, провести инспекцию и ремонт вентиляционной системы, а также правильно управлять отопительной системой. Кроме того, важно следить за тем, чтобы на первом этаже не было открытых окон или дверей, если вы хотите, чтобы теплый воздух поднимался на второй этаж.

Видео. Каркасная надстройка 2 этажа с вынесенной лестницей.