Деревянные дома, хоть и легкие по себе, все равно подвержены повреждениям со временем. Наиболее распространенными проблемами являются перекосы и деформации стен. Восстановление фундамента под деревянными зданиями может потребовать различных методов и подходов.
- Причины для замены фундамента
- Методы замены и ремонта фундамента
- Какой вид основания выбрать
- Процесс замены фундамента
- Подъём дома домкратами
- Демонтаж старого фундамента
- Обустройство свежего основания
- Монтаж ленточного фундамента
- Монтаж фундамента на винтовых сваях
Причины для замены фундамента
Возведённые десятилетия назад деревянные постройки вполне могут прослужить ещё очень долго. В этом может помочь применение инновационных строительных технологий. В наши дни фундаментные основы заменяют довольно часто, поскольку это проще, чем перестраивать дом с нуля. Самыми частыми причинами для замены фундамента под деревянным домом принято считать:
- сильный износ. Осыпается слой отделки, бетон или кирпичная кладка. Дом перекашивается, возникают значительные трещины;
- поломка опорного столба. Строение нередко наклоняется, из-за чего приходится менять фундамент;
- перекос свай. Причина этому – неправильные расчёты при установке;
- смещение дома до уровня грунта. Происходит это, если дом долго эксплуатируется или фундамент рассчитан неправильно;
- повышение тепловой эффективности дома;
- необходимость снижения износа постройки при разливе воды весной.
Обратите внимание! Определить, что пора задуматься о замене фундамента, можно по ряду признаков. Снаружи возникают и стремительно разрастаются трещины. Дверные косяки с оконными проёмами заметно отходят.
Методы замены и ремонта фундамента
Существующие методы починки несущего основания под старым домом:
- Косметический. Наименее надёжен. Часть устаревшего фундамента снимают и заменяют новой. Один из плюсов этого метода – экономичность. Однако, по истечению времени всё здание может продолжить разрушаться.
- Обновление после полной разборки стен. Как правило, применяется на срубах. Метод непопулярен ввиду трудоёмкости. Снимают витки, крышу. Удаляются внутренняя и внешняя отделки. Своими силами произвести строительные работы не получится. Кроме того, придётся платить мастерам за обратную установку здания.
- Усиление имеющегося основания. Снимают двадцатисантиметровый слой земли. Далее усиливают или производят ремонт фундаментной основы.
- Подъём дома на домкратах. Метод распространён больше остальных. Здание отделяют от фундамента и полностью меняют основу или реставрируют её. После проведения работ время эксплуатации увеличивается на десятки лет. Метод более эффективен и выполняется быстрее всего.
Полезный совет! Прежде чем решиться на кардинальную перестройку фундамента, нужно убедиться в целесообразности данного мероприятия. Деревянная постройка должна являться пригодной для последующего проживания, не иметь сгнивших стен. Новый фундамент рекомендуется оборудовать системой гидроизоляции.
Какой вид основания выбрать
Подбор будущего обновлённого фундамента обусловлен причинами поломки старого, изменениями глубины залегания подземных вод, просадкой или смещением почвы. В зависимости от разновидности почвогрунта и климата, определяют соответствующий вид основания:
- Ленточный. Самый распространённый. Легко закладывается без помощи специалистов. Подходит для обустройства подвала.
- Столбчатый. Строится на бетонных или кирпичных столбах. Хорошо подходит для рыхлых верхних слоёв почвы. Может быть двух видов:
- мелкозаглубленным – применяющимся для статичного не пучинистого грунта;
- буронабивным – подходящим под любой тип почвы.
- Свайный. Делится на два типа:
- свайно-забивной – обустраивается на мягких грунтах, забивается профессиональным оборудованием, трамбующим землю по окружности сваи;
- винтовой – ускоренный метод подходит при близком залегании подземных вод, для его выполнения металлические столбы закручивают внутрь почвы.
- Ленточно-столбчатый. Подходит для габаритных строений. Применяется нечасто. Строение поднимается специализированными кранами.
Процесс замены фундамента
Работы по замене фундамента состоят из четырёх пунктов:
- подъём на домкратах;
- разборка деформированной или устаревшей основы;
- обустройство свежего основания;
- обратная установка постройки.
Подъём дома домкратами
Каждый использованный домкрат должен поднимать десять тонн. Ставят механизмы вдоль протяженных стен. От углов строения домкраты должны отступать на полметра. Каждым подъёмным механизмом управляет отдельный рабочий.
Под домкратами ставится крепкая бетонная плита, имеющая сечение 50 на 50. Чтобы устройство не скользило, допускается слегка заглублять плиту внутрь почвы. Во избежание повреждения нижнего венца постройки металлическим штоком под него кладётся подложка из металла.
Обратите внимание! Дом следует приподнимать на домкратах пустым – без мебели, сантехники и пола.
Временными опорами могут служить кирпич, шлаковый блок, брёвна. Строение поднимается единовременно по всем сторонам. За раз можно поднять дом не больше, чем на два сантиметра, тогда здание не перекосится. Подъём должен быть синхронным. Иначе при расхождении в единственный сантиметр на уровне венца, по коньку деформация увеличится до нескольких сантиметров.
Постройка поднимается поэтапно. После первого подъёма на пару сантиметров подкладываются временные опоры, с внимательным контролированием уровня. После второго подъёма заново кладут опоры. Здание приподнимают на пятнадцатисантиметровую высоту и ставят его поверх временных столбов, располагающиеся в местах, где пересекаются стены и в центре.
Примечание. Если во время подъёма становится явным перегиб низлежащего бревна, здесь нужно поставить подстраховочный домкрат.
Демонтаж старого фундамента
Для демонтажа отслужившего фундаментного основания можно использовать перфоратор, лом, лопату и зубило. Строительные отходы могут оказаться пригодными. Разборку монолитных или бутовых основ осуществляют методом вбивания клиньев в каждый горизонтальный и поперечный шов.
Обустройство свежего основания
На этом этапе технологическая специфика обусловлена типом будущего фундамента. Строительные мероприятия выполняются поочерёдно с каждой из сторон.
Монтаж ленточного фундамента
Вдоль периметра дома копают траншейную яму под ленту. В расчёты входит глубина вымерзания почвы. Тем не менее в пределах средней полосы нашей страны под ленточный каркас выкапывают приблизительно 70-сантиметровую траншею.
Примечание. При необходимости расширения площади дополнительными объектами пристройки траншейная канава формируется и под основание будущего помещения.
Тщательно утрамбованное дно траншеи засыпают песком с гравием на десять сантиметров каждого из слоёв с последующей трамбовкой. Далее яма оборудуется опалубкой и арматурной сеткой. С углов основания прутья гнутся под вязкой. Арматурные прутья не должны стыковаться друг с другом по углам постройки.
Опалубка с арматурными прутьями заливается бетоном и оставляется до затвердевания. После окончательного просыхания одной части залитой основы ставят временные опоры и обустраивают фундаментное основание с противоположной стороны здания.
Примечание. При заливке основания для замены фундамента требуется учитывать место под домкраты. Этот участок не заливают, а когда постройка усядет, данная часть конструкции закладывается кирпичами.
Когда работы по замене фундамента деревянного дома будут завершены, основа с нижними бревнами гидроизолируются. Далее почвенные пустоты засыпаются грунтом и тщательным образом трамбуются. После окончания подготовки фундамента строение постепенно возвращают обратно.
Монтаж фундамента на винтовых сваях
Для обустройства фундаментной основы применяется до восьми до десятка свай. Порядок проведения работ следующий:
- Под поднятое строение загоняются двутавровые балки, служащие ростверками. Они размещаются под несущими и внешними стенами.
- Внутрь почвы парами вкручиваются сваи с соблюдением расстояния в тридцать сантиметров относительно внешних стен. Их уровень по горизонтали контролируется – сваи должны быть опорами под ростверки. Для вертикального контроля используется уровень.
- Чтобы сваи были крепче, после установки их заливают изнутри бетоном.
- Сверху металлические излишки срезаются. Для создания точки опоры под ростверк наваривают оголовок.
- Устаревшее каркасное основание разбирают, здание постепенно ставят на обновлённый фундамент.
Ремонтировать или даже заменять старый фундамент – необходимо, чтобы дом не перекосился и не разрушился. Благодаря этому постройка прослужит гораздо дольше. Кроме того, данная мера поможет уменьшить воздействие подземных вод. Надёжнее всего вызвать профессиональных строителей, чтобы не повредить стены и новый фундамент, а также правильно все рассчитать.
Тем не менее может быть, среди вас есть домовладельцы, которые решились сделать всё собственноручно? На каком этапе выполнения работ было сложнее всего? Какому типу фундамента вы отдали предпочтение? Оставляйте свои комментарии под статьёй и обязательно делитесь своим мнением!
Сколько стоит замена фундамента деревянного дома?
Стоимость замены фундамента деревянного дома может значительно варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как размер дома, состояние существующего фундамента, выбор нового типа фундамента, географическое расположение и стоимость трудовых и строительных материалов в вашем регионе. Однако, чтобы дать вам общую ориентировочную цифру, давайте рассмотрим некоторые факторы и возможные диапазоны стоимости.
-
Размер дома: Большие дома будут требовать больше работы и материалов, что может повлиять на стоимость замены фундамента.
-
Состояние текущего фундамента: Если существующий фундамент имеет серьезные повреждения или дефекты, возможно, потребуется больше работы по демонтажу и подготовке перед установкой нового фундамента.
-
Тип нового фундамента: В зависимости от ваших потребностей и бюджета, вы можете выбрать разные типы нового фундамента, такие как бетонный ленточный фундамент, столбчатый фундамент, свайный фундамент и др. Каждый из них имеет свои особенности и стоимость.
-
Трудозатраты: Стоимость рабочей силы может различаться в зависимости от региона, сложности работ и опыта строителей.
-
Материалы: Стоимость строительных материалов, таких как бетон, камни, металл и др., может различаться в зависимости от местности.
-
Дополнительные работы: Возможно, потребуется дополнительная работа по переносу коммуникаций, поднятию дома, укреплению стен и другие дополнительные задачи, которые могут повлиять на стоимость.
В целом, замена фундамента деревянного дома может стоить от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов или более. Для получения более точной оценки стоимости рекомендуется обратиться к профессиональным строителям или специалистам, которые могут оценить состояние вашего дома и предоставить подробную оценку стоимости замены фундамента в соответствии с вашими потребностями и условиями.
Видео. Ремонт фундамента . Поднятие дома домкратом
