Мансардный этаж это уровень в чердачном пространстве, на котором фасад в большей или меньшей степени образуется поверхностями скатной, наклонной или ступенчатой крыши (в соответствии с СП 54.13330.2011).
Согласно СНиП пересечение плоскости фасада и крыши должно находится на уровне не более, чем 1,5 м от линии пола мансардного помещения.
Высота потолка мансардного этажа может быть меньше стандарта потолков для жилых домов в 2,5 м, но минимум ½ площади потолка должна соответствовать этому показателю.
Содержание статьи
- Фотогалерея мансардного этажа
- Какие предъявляются требования к мансардному этажу
- Виды мансардной кровли
- Плюсы мансарды
- Недостатки мансардного этажа
- Варианты использования пространства мансарды
Фотогалерея мансардного этажа
Отвечая на вопрос, что же такое мансарда, можно просто ответить жилой чердак. Ведь потолок, стены помещения – это элементы крыши здания. Столь необычная форма и расположение – возможность оригинально оформить интерьер, реализовать необычные идеи и дизайнерские задумки. Примеры умелого декорирования, использования мансардного пространства приведены на фото ниже.
Планировка пространства осуществляется исходя из площади помещения, разновидности кровли. В строительных материалах, элементах отделки, цветовой гамме ограничений нет. Выбор за владельцами дома.
Нормы и правила по строительству
- Расстояние между домами
- Границы построек на дачном участке
Какие предъявляются требования к мансардному этажу
При строительстве мансарды как жилого помещения в частном домовладении важно соблюдать строительные нормы, предъявляемые к строительству соответствующих типов крыш. Для частных домов – это СП 54.13330.2011, для многоэтажных, многоквартирных зданий – СП 54.13330.2016 (актуализированная версия СНиП 31-01-2003).
Строительство мансардного этажа без проекта и разрешения государственных органов будет считаться незаконным. По действующему законодательству обустройство мансарды в частном или многоквартирном доме не запрещено, но требует получения разрешения на реконструкцию существующего здания.
Регистрировать мансарду в многоквартирном доме получиться, имея согласие всех собственников квартир в этом доме. Иначе не удастся оформить дополнительное помещение по законодательству.
В частном доме также требуется регистрация мансарды, включение ее в проект дома. Поскольку надстройка полностью меняет технические характеристики здания, увеличивает нагрузку на стены, фундамент.
При самовольном строительстве мансарды в частном владении у хозяина не будет на нее никаких прав, подвести водопровод, газ тоже будет затруднительно.
Для узаконивания потребуется разработка проекта, которую можно заказать у архитектора в местном БТИ. Здесь же подскажут, какой пакет документов потребуется. Готовый проект вместе с поданными документами обязательно проходит экспертизу, при отсутствии замечаний утверждается.
Чтобы успешно преобразовать пространство под кровлей в полноценную комнату любого назначения, важно придерживаться следующих правил:
По санитарным нормам расстояние между полом и коньком мансардной кровли должно быть от 2,5 м.
При обустройстве двухуровневой мансарды необходимо, чтобы расстояние от пола до потолка было от 5 м и выше.
Двухуровневой мансардой принято называть помещение, которое состоит из 2 комнат, что расположены одна сверху другой. Между собой комнаты соединяются лестницей.
Желательно наличие хорошего естественного освещения. Поэтому стены оборудуются несколькими окнами любой формы и размеров. Монтаж выполняется в скат. Допустимо частичное панорамное остекление. Множество окон поможет существенно сэкономить электроэнергию.
Мансардное помещение нужно утеплять. Изоляционный материал фиксируется к фронтонам, скатам крыши. Утепление снизит теплопотери зимой при отоплении дома.
Этаж оснащается системой принудительной вентиляции. Правильно настроенный воздухообмен создаст уютный микроклимат в комнате, поможет избежать духоты или образования сырости в комнатах на верхнем этаже.
Выгодными для перекрытия мансардной кровли будет металлочерепица, ондулин и любые другие гибкие, легкие материалы, что будут удобно крепиться к различным типам скатов.
Виды мансардной кровли
В зависимости от высоты прямых стен мансарды бывают 3 типов:
- полноценный этаж (высота от 1,5 м);
- классический вариант (высота 0,8-1,5 м);
- полумансарда (высота в пределах 0,8 м).
Архитектурные отличия внутреннего помещения зависят от конфигурации кровли жилого здания. Разберем подробнее особенности различных видов мансардных кровель.
Односкатная
При односкатной кровле вся плоскость располагается под наклоном. Достигается это за счет разницы в высоте стен или стоек стропильной системы. Этот тип мансарды применяется в строительство не столь часто, поскольку требует разницы между длиной стен (свыше 2,5 м).
Крутой скат – это обязательное усиление каркасной конструкции стропильной системы. Чтобы сделать мансарду под односкатной кровлей, потребуется увеличить затраты на закупку кровельного материала.
Внутри помещения потолок будет идти под сильным наклоном, образует с полом острый угол. Окна, балкон размещают на крыше или же торцевых стенах.
Двускатная
Удобный вариант жилья получиться обустроить под двухскатной кровлей. Это частое решение в загородном строительстве. Скаты кровли будут служить противоположными стенами.
Чтобы проживание на мансардном этаже под двухскатной крышей было более комфортным, в комнате оставалось достаточно свободного пространства нужно обеспечить угол между двумя скатами от 20 градусов, а лучше в диапазоне от 20 до 40 градусов
При большем угле наклона расстояние между основание кровли и полом получиться небольшое. Компактно и комфортно обустроить комнату будет сложной задачей.
Ломаная
Именно название ломаной крыши часто ассоциируется с классической мансардой. Ломаная кровля может двухскатной или четырехскатной.
При наличии 4 скатов они попарно располагаются друг напротив друга. Верхние скаты будут идти под крутым углом, нижние более пологие. Граница между скатами будет означать, сколько полезной площади помещения есть для обустройства. Чем выше расположена эта граница, тем больше будет значение полезной площади.
Если давать определение ломаной двухскатной крыше, то ее скаты – это 2 плоскости, что находятся под разным углом. Здесь верх мансарды идет пологий, низ под крутым углом. Это позволяет выгодно использовать кровельный материал, минимизируя его количество. В то же время крутой низ увеличивает площадь свободного пространства.
Но стоит отметить, что под такой тип крыши потребуется массивный стропильный каркас, способный выдерживать серьезные нагрузки.
Четырехскатная (вальмовая, шатровая)
Четырехскатная крыша имеет несколько типов. В обустройстве мансардного пространства отлично подходит вальмовая, полувальмовая, шатровая кровля.
Вальмовая разновидность обойдется дорого. Когда форма дома не идеально квадратной формы, скаты идут попарно разной площади.
Два ската полностью или частично заменены вальмами. В сравнении с другими видами стропильный каркас довольно сложен в возведении. Но в то же время под такой крышей получиться сделать просторную комнату с удобной высотой потолка.
Чтобы внутрь помещения проникало достаточно дневного света, на крыше монтируются окна. Популярность набирают окна выдвижного типа. Поскольку окно при открытии удобно трансформируется в балкон.
Полувальмовая кровельная конструкция дает больше возможностей для экспериментов с функциональным назначением свободного пространства. Здесь можно удобно организовать открытую террасу или же компактный балкон.
Называться шатровой будет кровельная конструкция из 4 скатов одинаковых по размеру в форме равнобедренных треугольников. Для обустройства мансарды применяется реже других видов, из-за ограниченной полезной площади. Но даже при таком варианте кровли удасться организовать комфортный уголок для отдыха, если продумать расположение каждого элемента архитектуры.
Многощипцовая
Крыша сложна в возведении, требует тщательно продуманной схемы расположение каждого из щипцов. Также для такой конструкции идет повышенный расход материала из-за большого количества отходов.
Преимущества у многощипцовой крыши есть и они весомы:
- Благодаря наличию нескольких щипцов помещение делится на зоны, которые удобно оформить под разное назначение.
- Каждая зона будет иметь отдельный проем в виде двери, окна. Поэтому получиться сэкономить на монтаже мансардных окон.
- Возможность использования в одном помещении сразу нескольких стилей.
Пространство внутри получается уникальной формы. Пример многощипцовой мансарды приведен на фото выше.
С балконом
Мансарда с балконом отлично смотрится в жилом строении из дерева. При чем это может быть необязательно дом, но и двухэтажная баня. Балкон ограждается перилами. На усмотрение владельцев может быть открытым или же застекленным.
В зависимости от типа кровли может быть различной конфигурации. Если площадь позволяет, то отлично получиться обустроить зону отдыха на открытом воздухе.
На фото выше пример того, как мансардное окно в виде люка удобно преобразуется в небольшой балкон.
Важно не путать мезонин с мансардой, поскольку он тоже может быть с балконом. Мезонин – это небольшая надстройка над первым или вторым этажом дома.
Старые типы деревенских домов часто обустраивались такой комнатой, но сегодня подобное явление в архитектуре встречается редко.
Плюсы мансарды
Разберем каждое из преимуществ подробнее.
Дополнительная жилая площадь
Чтобы увеличить площадь дома, не нужно возводить пристройку, занимать дополнительную площадь на участке или увеличивать размеры фундамента. Вес мансарды всегда меньше, чем полноценного этажа, поэтому это можно учесть при проектировании фундамента, уменьшить на него затраты по возможности.
Уютное и теплое помещение
Хорошая теплоизоляция крыши позволяет отлично удерживать тепло внутри мансардных комнат в зимнее время, выгодно отображаясь на расходе отопления. Хорошим помощником в создании теплой атмосферы станут металлопластиковые стеклопакеты на окнах, которые исключают образование мостиков холода.
Эстетика дома
Жилой дом с мансардной конструкцией всегда смотрится эстетично снаружи. А при умелом подходе к оформлению интерьера также оригинально, красиво внутри.
В то же время при ограниченных финансах отделку мансардного помещения всегда можно отложить. При этом внутренний вид дома, других комнат не пострадает.
Отличное дневное освещение
Возможность панорамного остекления крыши, размещение достаточного количества окон любых размеров позволяет сделать помещение максимально светлым. Также это хорошая экономия на оплату электроэнергии.
Возможность реконструкции
Реконструкцию мансарды допустимо проводить как на этапе возведения строения, так и уже в процессе проживания в нем.
Выбор функционального назначения комнат
В зависимости от конфигурации кровли помещение может делиться на зоны. Главное, правильно выбрать для них назначение. Помещение под крышей может стать уютной спальней для гостей, детской, домашним спортзалом или кабинетом. Все зависит от потребностей и желаний владельцев.
Нет ограничений в дизайне интерьера
Стиль мансардного помещения может напрочь отличаться от оформления остального дома. Таким образом стать изюминкой или его ярким акцентом.
Если помещение поделено на зоны, то вполне допустимо использовать принцип микса стилей.
Недостатки мансардного этажа
Минусы мансарды тоже стоит учесть. Разберем их детальнее.
Необходимость качественной теплоизоляции
Жилое мансардное помещение – это дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление. Особенно, когда кровельным материалом будет выступать профлист, металлочерепица или листовое железо. Дом, построенный из газобетона, подлежит обязательному утеплению снаружи. Газоблок – пористый материал, гигроскопичен. Если его не защитить от влаги, то со временем он начнет крошиться.
Дополнительные затраты на отделку
Деревянные строения требуют ухода, качественной защиты от влаги, плесени, насекомых. До начала возведения нужно обязательно обработать используемое бревно, брус, доски антисептиком. Нестандартные размеры, повышенный расход отделочных материалов на обшивку стен необычной формы влечет лишние затраты.
Мебель нестандартных размеров
В зависимости от конфигурации кровли форма помещения может получиться нестандартной геометрической формы. По этой причине обычная мебель из каталога может не подойти по размерам или не вписаться в выбранный стиль интерьера. При ограниченной площади мансарды хозяевам часто приходится прибегать к встроенной мебели, которая изготавливается под заказ.
Высокая стоимость мансардных окон и их монтаж
Мансардные окна всегда обходятся по цене дороже стандартных стеклопакетов. Гораздо выше выйдет и стоимость их монтажа, поскольку нужно обеспечить герметичную установку в плоскость кровли, удобную очистку от снега зимой.
Необходимость наличия принудительной вентиляции
Холодный чердак обеспечивает длительный срок службы стропильной системы, перекрытий между этажами. Стропила проветриваются, поэтому нет риска образования плесени, процесса гниения. В случае утепленной кровли естественный процесс вентиляции кровельного пространства нарушается, начинается скапливаться влага. В помещении пахнет сыростью, образуется грибок. Чтобы избежать этого, стоит предусмотреть систему принудительной вентиляции помещения. Тогда отработанный воздух не будет застаиваться внутри мансарды, начнет постоянно циркулировать.
Варианты использования пространства мансарды
Создание мансардной конструкции подразумевает выполнение следующих этапов:
- внутреннее пространство кровли обшивается гидроизоляционным материалом;
- монтируется обрешетка;
- укладывается слой пароизоляции;
- фиксируется утеплитель;
- по периметру стен крепятся балки, фиксируются со стропилами;
- крепеж дополнительных опор при необходимости;
- укладка еще одного слоя теплоизоляции по потолку, стенах;
- укладка звукоизоляции на полу;
- внутренняя отделка помещения (сначала черновая, потом финишная).
При оформлении комнаты важно использовать только необходимую мебель, не загромождать лишнее пространство. Обстановка должна быть максимально эргономичной, функциональной.
В качестве стилевых решений чаще всего применяют:
- кантри;
- прованс;
- хай-тек;
- лофт;
- минимализм.
Вариантов обустройства мансардного пространства целое множество. Здесь получится:
- уютная спальня;
- комфортная гостиная;
- необычная детская;
- функциональный кабинет или спортзал;
- домашний кинотеатр.
Детскую комнату на мансарде получится сделать необычной. Нестандартной формы углы помещения можно выгодно преобразить под игровую зону, для учебы или поставить оригинальный диванчик для отдыха. Яркие цветные переходы на стенах, потолке в сочетание с большим количеством окон позволят получить светлое и современное помещение для детей.
Здесь будут уместны компактные ниши из гипсокартона, из которых можно получить удобные полки под книги, игрушки, вещи.
Хорошим вариантом использования помещения станет обустройство гостинной, совмещенной со столовой. Светлые тона отделочных материалов позволят визуально расширить пространство комнаты. Обшивка стен может выполняться из дерева, декоративной штукатурки, обои. Стол лучше размещать под самой высокой точкой потолка, чтобы прямо над столом разместить красивую люстру или несколько светильников.
Для оформления спальни чаще применяется дерево, фанера или же гипсокартон. Если в помещении потолки небольшой высоты, то лучше выбрать кровать-подиум. По желанию владельцев кровать может размещаться у окна или же возле глухой стены. Дополнят интерьер спальни шторы типа день-ночь. Для размещения вещей не используются габаритные шкафы, а выбираются компактные комоды, тумбочки. Самый популярный стиль оформления – прованс.
Также мансарду можно с комфортом обустроить под рабочий кабинет или домашнюю библиотеку. Стол оптимально будет разместить у окна. Вдоль стен установить полки для книг. Недалеко от стола поставить диван для отдыха. К мансардному этажу должно быть подведено электричество.
Получиться разместить на втором этаже дома и кинотеатр. Для этого важно заранее предусмотреть качественную звукоизоляцию пола и стен. Для дизайна стен выбираются темные приглушенные оттенки. Вентиляционная система мансарды не должна быть связана со спальней или рабочим кабинетом на первом этаже.
При обустройстве спортзала важно продумать тщательно напольное покрытие, которое будет достаточно прочным и шумоизоляционным.
Дом, дополненный полноценной мансардой, получает свободное помещение для отдыха, комфортного проживания всех членов семьи или размещения гостей. Здесь нет ограничений в дизайне или функциональном назначении. Поэтому можно реализовать любую задумку владельцев.
Зачем делают мансардный этаж?
Мансардный этаж — это дополнительный этаж в жилом доме, который обычно строится под крышей с наклонной или мансардной крышей. Этот тип этажа имеет несколько практических и функциональных преимуществ, которые могут объяснить его популярность:
-
Дополнительное пространство: Мансардные этажи позволяют максимально использовать пространство под крышей, которое в других случаях оставалось бы невостребованным. Это может быть особенно полезно в случаях, когда участок ограничен, и не хочется расширять здание на участке.
-
Увеличение жилой площади: Мансардные этажи позволяют увеличить жилую площадь дома без изменения его внешнего вида. Это может быть особенно полезно, если у вас маленький дом, но вы хотите больше места для семьи или гостей.
-
Экономия на строительстве: В сравнении с полноценным новым этажом строительство мансардного этажа может быть более экономичным, так как не требуется строить новый фундамент и каркас здания.
-
Уникальный дизайн: Мансардные этажи часто обладают уникальным дизайном благодаря наклонным потолкам и наклонной крыше. Это может придать интерьеру дома характер и уют.
-
Инклюзивность: Мансардные этажи могут быть адаптированы для разных нужд, включая спальни, ванные комнаты, офисы, игровые комнаты и многое другое. Они предоставляют возможность создать индивидуальные пространства для каждого члена семьи.
-
Панорамные виды: Мансардные окна или балконы могут предоставить прекрасные панорамные виды на окружающий пейзаж, что делает мансардные этажи привлекательными для домов с красивыми природными видами.
-
Увеличение стоимости недвижимости: Добавление мансардного этажа может увеличить стоимость недвижимости и делать ее более привлекательной для потенциальных покупателей.
Важно отметить, что строительство мансардного этажа требует тщательного планирования и учета местных строительных кодов и разрешений. Но, несмотря на это, мансардные этажи представляют собой популярный и функциональный способ улучшения жилого пространства в доме.
