В данной статье будут рассмотрены советы по заранее организации ремонта в вашей квартире: с чего начать, как самостоятельно составить план закупок и эффективно распределить бюджет, чтобы обеспечить финансирование на все этапы ремонта и покупку мебели. Если вас интересует, как провести ремонт в квартире, следующие рекомендации могут быть полезны.
Поехали
В последние годы очень многие семьи приобретают свою первую квартиру в ипотеку, которая в свою очередь требует определенных ежемесячных выплат, поэтому контроль бюджета и разумная экономия являются очень важными.
Дело в том, что ремонт квартиры это далеко не самое главное в жизни, так как помимо ремонта, у многих есть и другие не менее важные ежемесячные расходы и заботы, которые также нужно учитывать перед тем как приступать к ремонту или обновлению своей квартиры.
Ремонт квартиры достаточно сложный и длительный процесс, который требует не только постоянных денежных вливаний, а также большого внимания, личного времени и крепких нервов.
Наиболее распространёнными вопросами многих заказчиков являются:
- Купили квартиру, с чего нужно начинать?
- Как составить план покупок и хватит ли на все денег?
- Как организовать контроль за ремонтом чтобы не остаться обманутым?
Для того чтобы вам было максимально просто и понятно, я отвечу на все эти вопросы простыми словами без профессиональных терминов.
Вопрос №1: «Купили квартиру, с чего нужно начать?»
После получения ключей от новой квартиры, в первую очередь необходимо составить четкий план реализации ремонта, в том числе и расходов. Очень многие допускают одну распространенную ошибку, которая заключается в преждевременном привлечении строительной бригады или частных мастеров.
Что в этом случае может произойти?
В случае если сразу привлечь мастеров, то запланировать все расходы заранее будет практически невозможно, так как процесс всех покупок будет вынужденно ускорен, в связи с уже начавшимися ремонтными работами.
Если же мы будем долго выбирать отделочные материалы (ламинат, плитку или другие материалы), то мастера скорее всего не будут долго ждать и просто уйдут на другой объект, а нам придется искать новые контакты проверенных и честных мастеров, что достаточно сложно.
Так с чего стоит начать?
Начать стоит именно с проектирования. Я неоднократно говорил, что дизайн-проект, это на 70-80% техническая документация. Другими словами: это инструкция ремонта для строительной бригады. Стиль интерьера, цвет штор или форма дивана, это уже вторично и сугубо индивидуально.
Если вы хотите сэкономить на проекте, то можно без особых сложностей составить упрощенную техническую документацию самостоятельно, а все стилистические решения применить из уже готовых интерьеров, которые в свою очередь есть во многих соцсетях и других источниках.
Обладать знанием графических программ также необязательно. Достаточно распечатать план своей квартиры в нескольких экземплярах и отобразить на первом листе все размеры помещений при помощи рулетки. С этим простым, но очень важным этапом я думаю справятся многие.
Далее нам нужно взять в руки простой мел и на полах в квартире отобразить примерное расположение всей мебели и сантехнических изделий. Такой прием даст нам лучше понять, какой сценарий подходит лучше остальных. После этого мы просто переносим всю расстановку на распечатанную планировку при помощи простого карандаша.
Электрика, сантехника и плитка
Разумеется, самому распределить все розетки, выключатели и выводы будет достаточно сложно, но и здесь есть простое решение. В первую очередь мы берем план квартиры с точными размерами, план с расставленной мебелью и идем в салон кухонь.
Практически во всех салонах менеджер кухонь сделает вам несколько вариантов расположения кухонного гарнитура и предоставит вам все размеры. Конечно лучше уделить этому целый день, так как процесс этот небыстрый и посетить лучше не один салон, а 2-3, для того чтобы знать и зафиксировать стоимость кухни, включая технику.
Именно по размерам кухонного гарнитура, мастер по электрике сможет точно распределить все необходимые розетки, а именно:
- Розетка для холодильника;
- Розетка для варочной поверхности;
- Розетка для духового шкафа;
- Розетка для посудомоечной машины;
- Розетка для СВЧ;
- Розетка или вывод для вытяжки;
- Вывод для подсветки столешницы;
- Вспомогательные розетки над столешницей;
Также вместе с электриком мы сможем грамотно распределить все необходимые розетки опираясь на план расстановки мебели, для того чтобы розетка у прикроватной тумбы не оказалась за изголовьем или розетка для роутера вообще не оказалась забытой.
Раскладка плитки
Я уже писал подробную статью о том, как сделать раскладку плитки самому, но и здесь можно делегировать этот процесс и сэкономить время. Для этого мы берем с собой тот же план с размерами и мебелью, а также делаем несколько фотографий санузла.
В большинстве случаев, салоны плитки делают варианты раскладки в электронном виде, просчитывают необходимый объем, а также стоимость плитки, плиточного клея и затирки. После посещения салона плитки мы имеем не только инструкцию по укладки плитки для мастеров, но и знаем стоимость всех необходимых материалов.
В случае если салон бесплатно предоставляет хранение плитки, то мы можем внести предоплату и зафиксировать ее стоимость, так как цены в большинстве случаев только растут.
Сантехника
При работе с планом расстановки мебели стоит заранее определиться, будет в ванной комнате установлена ванна или душевая. Дело в том, что высота смесителя для ванны и душевой имеют разные высоты подключения к водоснабжению.
Перед походом в салон сантехники или строительный супермаркет, в первую очередь стоит выписать список всех сантехнических изделий.
В большинстве случаев этот список представляется собой следующие изделия:
- Ванна или душевая перегородка с поддоном;
- Смеситель для ванны или душевой;
- Раковина и тумба для раковины;
- Смеситель для раковины;
- Полотенцесушитель (водяной или электрический);
- Инсталляция унитаза и сам унитаз (если планируется подвесной);
- Гигиенический душ (если предусмотрен проектом);
На что нужно обратить особое внимание перед покупкой?
Стоит заранее определиться с типом раковины. Раковина в ванной комнате может быть накладной или интегрированной в столешницу тумбы. Именно от типа раковины будет зависеть высота смесителя.
Также стоит обратить внимание на полотенцесушитель. Если он электрический, то нужно уточнить, где именно расположен электрический вывод (слева или справа) и такого типа подключения этот полотенцесушитель. Электрические полотенцесушители могут быть скрытого подключения и открытого. От этого будет зависеть наличие или отсутствие розетки.
Вопрос №2: «Как составлять план покупок?»
Наиболее оптимальным вариантом будет принцип: «от большего к меньшему». Другими словами: в первую очередь мы выбираем чистовые отделочные материалы которые занимают значительную часть отделки, а после этого начинаем выбирать более мелкие элементы.
Для того чтобы минимизировать риск оформления кредитов и других обременений, нам нужно завести отдельную книгу учета. Ее можно вести как в электронном виде, та и в бумажном, это уже дело каждого.
Начинать план покупок стоит со следующих материалов и элементов:
- Напольные покрытия (ламинат, кварц-винил, плитка);
- Отделка всех стен в квартире (краска, обои, декоративные панели);
- Отделка потолка (гипсокартон, натяжной, простое выравнивание);
- Входная и межкомнатные двери (классические или скрытого монтажа);
- Кухонный гарнитур (индивидуальный или из готовых модулей);
Именно эти материалы отделки и элементы в большинстве случаев занимают большую часть расходов, поэтому не стоит приобретать первый попавшийся кварц-винил или кухонный гарнитур. Лучше уделить этому пару дней и выбрать наиболее оптимальное соотношение цены и качества, учитывая планируемый бюджет.
Точечные покупку:
- Бытовая техника (встроенная или частично встроенная);
- Сантехника ванной, туалета и кухни;
- Источники света (люстры, споты, подсветки);
- Мебель (корпусная и мягкая);
Простой совет
Разумеется, для того чтобы заранее составить ориентировочный план покупок, необходимо уделить достаточное количество времени. А для того, чтобы максимально упростить эту задачу, начинать стоит по одной комнате в неделю.
Не стоит бросаться сразу на всю квартиру и пытаться просчитать все разом. Как правило, на это уходит примерно 1 месяц, но знать ориентировочный бюджет на все покупки очень важно, особенно если вы хотите запланировать все расходы заранее и знать, в какую сумму выйдет вся отделка и мебель, без учета стоимости работ мастеров.
Вопрос №3: «Как организовать контроль за ремонтом чтобы не остаться обманутым?»
Это пожалуй наиболее сложный сложный вопрос, но я постараюсь ответить на него максимально понятно. Ни для кого не секрет, что мастера могут быть как профессиональные и добросовестные, так и полной противоположностью.
Для того чтобы найти проверенного мастера или бригаду, стоит обращаться к тем, в недавнем времени уже осуществлял ремонт. На самом деле те заказчики, которые уже имеют опыт ремонта, обладают объемом знание не меньше некоторых дизайнеров, а иногда значительно большим. (Относится не ко всем дизайнерам).
Очень часто заказчики обращаются не к строительным бригадам, а именно к частным мастерам, например: плиточникам или электрикам и сантехникам.
На самом деле такой подход к ремонту дает ряд преимуществ, а именно:
- Возможность приостановить работы на любом этапе ремонта, в случае если бюджет уже израсходован и возобновить его после некоторого накопления средств на следующий этап. По мнению многих заказчиков это лучше, чем выплачивать кредит;
- Возможность лично контролировать каждый этап и качество проделанной работы определенного мастера, что в свою очередь может исключить возможных «подводных камней»;
- Возможность контролировать и осуществлять закупки необходимого объема черновых и чистовых материалов, не переживая, что купленный вами материал не уйдет скажем, «не по назначению»;
Подведем итог
Не стоит торопиться с началом ремонта если инструкции по его реализации еще нет. Если ваш бюджет позволяет заказать проект у дизайнера, то стоит также учесть, что на эту работу может уйти около двух месяцев и даже больше.
В случае если ваш бюджет ограничен, то самостоятельное проектирование может занять примерно тоже время, но при этом вы сможете сэкономить и погрузиться в изучение многих вопросов, что в свою очередь также может сократить бюджет на некоторые расходы.
А если эта статья была полезна для вас, то ставьте палец вверх, делитесь своим мнением в комментация и подписывайтесь на канал если еще не подписаны. Увидимся в следующих статья о дизайне и ремонте, пока пока
Кто обязан делать ремонт в квартире?
Вопрос о том, кто обязан делать ремонт в квартире, зависит от конкретной ситуации и правил, установленных законодательством вашей страны или региона. В общем, ремонт в квартире может быть обязанностью как арендатора, так и собственника жилья.
Если вы являетесь арендатором, то, как правило, обязанности по ремонту и обслуживанию квартиры ложатся на собственника жилья или арендодателя. Однако, обязанности могут быть распределены между сторонами договора аренды, и они должны быть указаны в договоре.
Если вы являетесь собственником квартиры, то, как правило, вы обязаны производить ремонт и обслуживание своей собственности. Это может включать в себя такие работы, как ремонт и замена оборудования, сантехники, электропроводки, а также ремонт стен, полов и потолков.
Однако, существуют исключения из этого правила. В некоторых случаях, если ремонт связан с общедомовыми коммуникациями или структурными элементами здания, то обязанность по их ремонту может лежать на управляющей компании или соответствующей службе, ответственной за обслуживание дома.
В целом, ответ на вопрос о том, кто обязан делать ремонт в квартире, может быть достаточно сложным и зависит от конкретной ситуации. Рекомендуется обращаться к соответствующим организациям и специалистам для получения конкретной информации и консультаций.
Видео. Как распределить ДЕНЬГИ на РЕМОНТ КВАРТИРЫ, чтобы на всё ХВАТИЛО. Жить без долгов.
