Когда пользователи ощущают необходимость заменить свой счетчик (из-за поломки, истечения срока службы, устаревания технически, либо в поисках экономии на многотарифном учете), они часто задают вопрос о том, кто и на каких условиях осуществляет такую замену.
Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется следующими законными актами:
— Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 210,543);
— Жилищный кодекс Российской Федерации;
— Федеральный закон «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;
— Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 N 102-ФЗ;
— Постановление правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В зависимости от места расположения прибора учета (внутри квартиры или на лестничной площадке в подъезде) ответственность за состояние и правильную работу может нести собственник жилого помещения или управляющая организация.
Согласно постановлению правительства РФ № 491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью. Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей организацией. Но стоит отметить, что закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартиры, если такое положение прописано в договоре между собственником и управляющей организацией.
В том случае если квартира является муниципальной, а проживающие в ней нанимателями, то согласно Гражданскому кодексу РФ замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.
Следует отметить, что зачастую управляющие организации, а так же поставщики энергоресурса требую оплачивать замену с ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что сам он является абонентом.
В приватизированной (приобретенной) квартире собственник жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а так же их обслуживание.
Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения, соответственно и расходы ложатся на собственника такого помещения.
Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика. В том случае если пользователь проживает в муниципальном частном секторе, то порядок замены счетчика такой же как и в не приватизированной квартире.
При замене электросчетчика существуют определенные правила, которые следует соблюдать.
Так при нарушении порядка замены и опломбирование можно получить штраф или же будет произведен переучет оплаченной энергии по максимальному тарифу за последние три года.
При обращении потребителя к поставщику электроэнергии, он обязан в 10-дневный срок направить специалиста-электрика и произвести замену электросчетчика. Следует обратить внимание, что данное правило распространено на те счетчики срок работы которых согласно паспортным данным истек или приборы учета устарели.
При обнаружении неисправности собственник должен обратиться к поставщику электрической энергии, написав заявление на выезд специалиста, указав адрес и признаки поломки, специалист должен проверить опломбировку и техническое состояние прибора, а в дальнейшем при необходимости уже стоит производить замену этого счетчика.
Внимание не стоит самостоятельно пробовать починить прибор учета, так как если будут нарушены пломбы изготовителя прибора и контролирующей организации, это может повлечь за собой штрафные санкции.
При замене счетчика самостоятельно Вам следует получить официально разрешение от поставщика электрической энергии, а снятие пломбировки старого счетчика производить в присутствии специалиста от управляющей организации. Таким образом советуем Вам придерживаться следующего алгоритма:
1. обратиться к поставщику электрической энергии и получить разрешение на замену прибора учета электроэнергии;
2. получить справку для приобретения счетчика в магазине;
3. получить разрешение на снятие пломбировки в управляющей организации;
4. выбрать подходящий счетчик разрешенный поставщиком электрической энергии и технологически подходящий для замены старого;
5. работы производятся электриком (присланным поставщиком электрической энергии), либо любой другой, но в таком случае обязательное требование иметь 3 группу по электробезопасности;
6. демонтировать старый счетчик, при этом его следует сохранить для проверки данных специалистом поставщика электрической энергии;
7. устанавливаете новый счетчик и убеждаетесь в правильной его работе;
8. вызвать контролера для поверки и опломбирования (для этого обратиться в управляющую организацию или поставщику электрической энергии). В том случае пока не будет произведена опломбировка счетчик будет считаться не введенным в эксплуатацию.
Если инициатором замены электросчетчика является поставщик электрической энергии, то собственнику жилого помещения высылается уведомлении о необходимости произвести замену прибора учета и предписывается приобрести счетчик и оплатить услуги по его установке.
После установки нового счетчика и его опломбирования собственнику выдают акт о пломбировании, который следует предоставить в управляющую организацию или поставщику электрической энергии для корректного расчета предоставленной электроэнергии.
Следует обязательно сохранить паспорт нового электросчетчика, в котором указана дата заводской проверки на пригодность изделия, и техпаспорт, в котором указывается периодичность проверок прибора.
Таким образом, если электросчетчик расположен на лестничной площадке, либо проводится в муниципальном жилье, то замена прибора учета является прерогативой управляющей или энергетической компании.
Если же счетчик установлен в квартире собственника, то замена прибора обойдется ему в значительную сумму, а при работах при демонтаже и установке нового прибора следует соблюдать строгие правила, указанные выше.
Кто должен заменить электросчетчик в квартире?
Замена электросчетчика в квартире может выполняться различными способами, в зависимости от условий и требований местного законодательства. В целом, ответ на этот вопрос зависит от того, кто является собственником или арендатором квартиры, а также от того, кто является собственником электросчетчика.
Во многих случаях электросчетчики устанавливаются компаниями-поставщиками электроэнергии. В таких случаях компания может выполнять замену счетчика бесплатно или за определенную плату. Если счетчик находится на территории квартиры, то для замены обычно требуется предоставить доступ специалистам компании.
Если вы являетесь собственником квартиры, то вы можете самостоятельно обратиться в компанию-поставщик электроэнергии и заказать замену счетчика за свой счет. Если же квартира арендуется, то вопрос замены счетчика обычно решается между арендодателем и арендатором.
В любом случае, я рекомендую уточнить процедуру замены счетчика в вашем регионе у местного поставщика электроэнергии.
